Vous souhaitez installer une pergola ? La réglementation varie selon les pays.
Quiconque souhaite installer une pergola ou une couverture de terrasse se verra bientôt poser la même question :
Ai-je besoin d'un permis pour cela ?
La réponse dépend du pays dans lequel vous vivez.
Les règles en vigueur en Belgique, au Luxembourg et aux Pays-Bas diffèrent sensiblement les unes des autres.
Dans cet article, nous expliquons :
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lorsqu'une pergola ne nécessite généralement pas de permis
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quelles conditions s'appliquent par pays
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Il est toujours conseillé de vérifier auprès de votre municipalité.
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quels organismes officiels pouvez-vous consulter
Ces informations visent à fournir une explication pratique, basée sur les directives officielles.
Pour les dossiers spécifiques, la responsabilité incombe toujours à l'administration locale.
Dans quels cas une pergola est-elle généralement exemptée de permis en Belgique ?
En Belgique, la réglementation concernant les pergolas est relativement clairement définie.
Une pergola ou une dépendance attenante est généralement exemptée de permis si toutes les conditions ci-dessous sont remplies.
Surface au sol et dépendances existantes
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La surface totale maximale des dépendances attenantes est de 40 m².
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Les structures attenantes existantes, telles qu'une véranda ou une buanderie, comptent
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Les bâtiments indépendants, comme une maison de jardin séparée , ne sont pas pris en compte.
Hauteur et fonction
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La construction atteint une hauteur maximale de 4 mètres , mesurée à partir du niveau du sol.
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La pergola ne doit pas former un espace clos.
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Elle n'est pas autorisée à créer de nouveaux logements ou appartements.
Distance aux limites de la parcelle
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À au moins 3 mètres de la limite latérale du jardin
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À au moins 2 mètres de la limite de la cour arrière
Si toutes ces conditions sont remplies, une pergola est dans de nombreux cas exemptée de l'obligation de permis .
Source officielle Belgique
Veuillez noter : les municipalités peuvent imposer des frais supplémentaires locaux.
En cas de doute, il est toujours conseillé de se renseigner auprès de la municipalité.
Pour connaître la réglementation officielle et la plus récente, le gouvernement flamand renvoie au site : Vlaanderen.be – Agrandir sa maison avec une extension
Ai-je besoin d'un permis au Luxembourg pour une pergola ou un auvent ?
Au Luxembourg, la réglementation repose sur un principe clair.
En principe, toute construction, modification ou démolition nécessite un permis .
Ceci est également indiqué sur Guichet.lu , la plateforme d'information officielle du gouvernement luxembourgeois. On y précise que toute construction ou modification d'un bâtiment nécessite un permis de construire.
Pour les pergolas, cela signifie ce qui suit.
Nos pergolas bioclimatiques sont amovibles et mobiles et ne font pas partie intégrante de la maison. Elles sont considérées comme des constructions temporaires ou non structurelles.
Nous conseillons à nos clients de se renseigner auprès de leur mairie : Guichet.lu – Autorisation des batteries
Certaines municipalités prévoient des dérogations pour les structures très simples ou installées temporairement. Ces dérogations ne sont ni automatiques ni définies au niveau national . Chaque municipalité les détermine indépendamment, selon son propre règlement de construction.
Source officielle Luxembourg
Remarque : ce document est fourni à titre informatif uniquement. Veuillez toujours consulter la réglementation locale.
Dans quels cas une pergola est-elle exemptée de permis aux Pays-Bas ?
Aux Pays-Bas, l'approche est différente de celle en vigueur en Belgique et au Luxembourg.
De nombreuses pergolas et couvertures de patio sont exemptes de permis , mais pas automatiquement .
Quel est le point de vue des Pays-Bas sur cette question ?
Aux Pays-Bas, les pergolas sont perçues différemment qu'en Belgique ou au Luxembourg.
Bonne nouvelle : de nombreuses pergolas peuvent être installées sans permis .
Mais cela ne se produit pas automatiquement.
Le gouvernement ne se contente pas de regarder ce que vous publiez, mais surtout où et comment .
Trois choses sont importantes :
où sera installée la pergola, ses dimensions et la zone où vous habitez.
De nombreuses pergolas sont considérées comme des « structures accessoires ». Ce sont de petites structures rattachées à une maison existante, comme un espace couvert ou une pergola dans le jardin.
En pratique, une pergola ne nécessite généralement pas de permis si elle est située dans le jardin , appartient à une maison existante et ne crée pas d'espace habitable supplémentaire . Elle doit toutefois respecter la réglementation de votre municipalité, appelée plan d'urbanisme.
Il n'existe pas de taille fixe applicable partout.
Une pergola de 4 x 4 mètres ou de 4 x 6 mètres peut être parfaitement autorisée dans une commune, tandis que dans une autre, elle ne respecte pas la réglementation. Cela dépend de votre jardin, de votre maison et des règles d'urbanisme locales.
Il existe aussi des situations où une autorisation préalable est presque toujours nécessaire. C'est généralement le cas si vous souhaitez installer la pergola dans votre jardin de devant , si votre maison est un bâtiment classé , si vous habitez dans un quartier résidentiel protégé ou si votre commune applique une réglementation plus stricte.
Sources officielles Pays-Bas
Remarque : Ceci est fourni à titre informatif seulement. Veuillez vérifier la réglementation en vigueur auprès de votre municipalité.
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Explication de la pergola à lattes bioclimatiques